Obnova zgrade u centru Zagreba od na primjer 900 kvadratnih metara, a koja je umjereno oštećena koštaće u prosjeku oko 330 hiljada evra (2,5 milion kuna). To je oko 392 evra po metru kvadratnom bez PDV-a.
Riječ je o prosječnim vrijednostima cijena koje su se prvi put pojavile u nekom službenom dokumentu Hrvatske.
Obnova građevine iste kvadrature koja je, pak, dobila crvenu naljepnicu mogla bi se popeti i na oko 396 hiljada evra odnosno tri miliona kuna. To bi bilo 444 evra po kvadratnom metru.
Crvena nalepnica označava da je zgrada neupotrebljiva, zelena naljepnica da je upotrebljiva, dok žuta naljepnica znači da je privremeno neupotrebljiva.
Zanimljiva je i razlika između takozvane cjelokupne obnove i gradnje zamjenske odnosno nove građevine.
Procjena je da cjelokupna obnova zgrada sa crvenim naljepnicama košta prosječno 739 evra po kvadratnom metru, a gradnja nove građevine 960 evra takođe po kvadratnom metru.
Do ovih proračuna došli su stručnjaci sa Građevinskog fakulteta u Zagrebu, a riječ je o prosječnim vrijednostima cijena obnove koje su se sada prvi put pojavile u nekom službenom dokumentu hrvatskog Ministarstva građevine i prostornog uređenja.
Riječ je o Programu mjera koji je podzakonski akt, a čije je donošenje definisano nedavno izglasanim Zakonom o obnovi nakon zemljotresa.
Prva verzija Programa mera ovih je dana iz Ministarstva upućena nadležnima na tumačenje, a na Vladi bi taj dokument trebalo da se nađe, za dvije do tri nedjelje.
Prvi put se ovih dana sastao i Stručni savet za obnovu, osnovan novim Zakonom o obnovi, čijim je članovima takođe ustupljen Program mera.
Konstrukcijska obnova građevina stradalih u zemljotersu prema novom zakonu će da bude sufinansirana, tako da će 60 odsto troškova konstrukcijske obnove zgrada finansirati Vlada, 20 odsto lokalne jedinice, a 20 odsto vlasnici, odnosno suvlasnici.
Prema tom zakonu, višestambene i stambeno-poslovne zgrade trebalo bi da se obnavljaju do nivoa dva ili tri, zavisno od vrste oštećenja.
Nivoi obnove definisani su Tehničkim propisom za građevinske konstrukcije, i to tako da nivo jedan podrazumijeva popravak nekonstrukcijskih elemenata, nivo dva popravak konstrukcije, nivo tri pojačanje konstrukcije, a nivo četiri cjelovitu obnovu.
U cjelokupnu obnovu ići će građevine javne namjene, i tu je takođe zanimljiva razlika između cijene cjelovite obnove, na primjer bolnice stradale u zemljotresu s crvenom naljepnicom (920 evra po metru kvadratnom) i gradnje zamjenske građevine što bi moglo koštati oko 1 100 evra po kvadratnom metru.
Jutarnji list
Besplatnu Android aplikaciju portala SrpskaCafe preuzmite ovdje.