Uprkos prognozama s početka prošle godine nije došlo do smanjenja potražnje, niti pada cijena stanova u Srpskoj. Naprotiv, rast cijena nekretnina pratila je veća prodaja.
Podaci Zavoda za statistiku Republike Srpske pokazuju da su u zadnjem kvartalu prošle godine prodata 1.293 nova stana, što je skoro stopostotno povećanje u odnosu na godinu ranije. U Bijeljini su prošle godine prodata 373 stana, čija je prosječna cijena od početka do kraja godine porasla za oko 300 maraka po kvadratnom metru.
Mada je sadašnja prosječna cijena od 2.134 marke po kvadratnom metru skoro nedostižna kada se uporedi sa prosječnim platama građana, stanovi se i dalje grade i prodaju nesmanjenim tempom.
Zbog porasta troškova gradnje i cijene gotovih stanova prošle godine se očekivalo da će biti smanjena njihova prodaja, ali se to nije dogodilo. Naprotiv, u Bijeljini su prodata 373 nova stana.
Vesna Pantić kupila je stan prije više od jedne decenije, a sada, kaže, ne bi mogla.
– Stanovi nisu dostupni nikome, a mladima pogotovo. Cijene su sve veće, a kamate na kredite vjerovatno su skuplje tako da je sad lošija situacija u odnosu na prije desetak godina – dodaje Pantićeva.
Da je potražnja ipak velika, potvrđuju i u građevinskim preduzećima.
– Kupci su, da kažem svi, mladi bračni parovi koji kupuju stanove putem kredita, zatim u velikom porastu je i potražnja od naših ljudi koji žive u inostranstvu. U prošloj godini smo imali dosta kupaca iz Njemačke, Austrije, Švajcarske, pa čak Amerike i Kanade – kaže Dragana Gajić iz preduzeća Tehnika inženjering.
Promet stanova, pogotovo novih, ne staje, niti se uopšte osjeća pad potražnje zbog povećanja cijena, kažu i u agencijama za promet nekretninama. Najviše se kupuju manji stanovi, do 50 kvadratnih metara i to u fazi izgradnje.
U odnosu na cijene stanova, nešto je povoljnija kupovina kuća, koje nude i druge prednosti za život, pa ih često biraju porodice sa malom djecom.
Bez obzira na stalna poskupljenja potražnja za nekretninama, posebno stanovima u Srpskoj i dalje raste, a podatak potvrđuje da su prošle godine izdate građevinske dozvole za novih 6.269 stanova.
RTRS
Besplatnu Android aplikaciju portala SrpskaCafe preuzmite ovdje.