Tokom prošle sedmice mnogi Banjalučani su dobili opomene pred tužbu zbog neplaćanja komunalne naknade, ali ove opomene ne sadrže precizan period u kojem je dug nastao, odnosno iz njih se ne može zaključiti na koji period se odnose.
Zbog ovoga su građani ostali zbunjeni te traže odgovore na ova pitanja, pa su novinari odlučili kontaktirati advokata Vladimir Dragičević, koji pojašnjava novonastalu situaciju.
Dragičević je odgovorio na nekoliko najbitnih pitanja.
Šta je komunalna naknada i da li je obavezna?
– Zakonom o komunalnim djelatnostima propisano je da obavezu plaćanja komunalne naknade za korišćenje objekata i uređaja zajedničke komunalne potrošnje propisuje skupština jedinice lokalne samouprave – ističe on.
Tom odlukom, pojašnjava Dragičević, određuju se osnovi i mjerila kojima se utvrđuje visina naknade zavisno od stepena opremljenosti naselja komunalnim objektima i uređajima zajedničke komunalne potrošnje i kvaliteta i standarda komunalnih proizvoda i usluga.
On dodaje da se komunalna naknada određuje prema metru kvadratnom korisne površine za stambeni, poslovni i pomoćni prostor i objekte društvenog standarda.
– Obveznici ove naknade su su vlasnici stambenog, poslovnog ili drugog prostora, nosioci stanarskog prava, zakupci stambenog, poslovnog ili drugog prostora, odnosno fizička i pravna lica koja su korisnici objekata i uređaja zajedničke komunalne potrošnje – kaže Dragičević.
On ističe da se visina naknade utvrđuje rješenjem organa jedinice lokalne samouprave nadležnog za komunalne poslove.
– Na nivou Banjaluke ova obaveza, visina, obračuni rokovi plaćanja komunalne naknade propisana je Odlukom o komunalnoj naknadi grada Banjaluka – navodi Dragičević.
Dakle, prema Dragičevićevim riječima, svi vlasnici stambenih objekata dužni su plaćati komunalnu naknadu u skladu sa Odlukom grada.
Šta građani mogu učiniti povodom primljenih opomena?
Dragičević ističe da je Zakonom o obligacionim odnosima propisano da povremena potraživanja koja dospijevaju godišnje ili u kraćim vremenskim razmacima zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja.
– Plaćanje komunalne naknade spada u povremena potraživanja i zastarijeva za tri godine. Dakle, preporuka je izjaviti prigovor zastarjelosti na dio duga koji je stariji od tri godine. Shodno tome, naknadu koja nije zastarjela, grad može osnovano potraživati u sudskom postupku, ukoliko ne bude dobrovoljno plaćena – navodi ovaj banjalučki advokat.
Kako građani mogu uplatiti dug?
Uz opomene je priložena uplatnica, a uplata se može izvršiti popunjavanjem iste.
– Posebno napominjem da je jako bitno precizno naznačiti koji dug se plaća, za koju godinu. Ukoliko nije precizno naznačeno koji dug se plaća, biće naplaćen najstariji dug, koji je već zastario u većini slučajeva. Dakle, precizno treba navesti da se vrši uplata za isključivo posljednje tri godine – pojašnjava Dragičević za Nezavisne.
– Ono što je najvažnije reći jeste da nijedan građanin, fizičko lice, neće biti tuženo kada su u pitanju obaveze za komunalnu naknadu – ističe Kresojević.
Besplatnu Android aplikaciju portala SrpskaCafe preuzmite ovdje.
1 komentar
Dobro je što ste se dotakli ove teme,prekjuče sam pisao o ovom problemu.Hvala vam i nadam se da će građani sad lakše riješavati ovaj problem.Lično mislim da je ovo nestručno odrađeno i da su trebali u opomenama navesti za koji period tačno je potraživanje,a ne da se napiše za period do 31.12.2023.godine a od kada, se ne zna.Imam sačuvane sve uplatnice od 2010.godine i sa svim tim uplatnicama sam išao u ZIBL,gdje su utvrdili da dugovanje potječe negdje od 2003-2005,a radi se o iznosu od 130KM,i na kraju opet ni tad mi nisu dali finansijsku karticu za moje dugovanje.Ispoštovao sam i ostale procedure i predao molbu Finansijskoj službi Grada da me oslobode ovog navodnog duga, koji poslije 20 godina i oni traže u dva programa,a sad kada su još ljudi od struke potvrdili da ovaj dug zastarjeva u roku od tri godine,bilo bi lijepo da nadležni pošalju nova obavještenje i potraživanja koja su u okviru zakonski predviđenog roka.Hvala,redakciji još jednom,što su pisali na ovu temu.