Vlada Hrvatske radi na novoj stambenoj politici koja je nužna jer poznato je da prosječna porodica teško može da priušti nekretninu, a s druge strane stotine hiljada stanova i kuća zjape prazne.
Da bi se te nekretnine iznajmile Hrvatska naime planira da kao jednu od mjera uvede podsticaje tako da podstanarima upravo država plaća dio stanarine. Ministarstvo još ne otkriva detalje, a evo što o toj ideji kažu agenti za nekretnine, analitičari i ostali stručnjaci.
S jedne strane ne može se pronaći stan, a s druge stotine hiljade stambenih jedinica u Hrvatskoj zjapi prazno. Država želi da ih aktivira, a jedna od mjera bi bila da država plaća dio najamnine, odnosno razliku između priuštive i tržišne cijene, piše hrvatski “N1”, a prenosi “Poslovni dnevnik”.
– Mi moramo razumjeti ko su ti vlasnici koji bi dobili takvu vrstu subvencije. Naravno, uslov je da ti vlasnici takve stanove stave u promet po cijeni koju će država definisati da je priuštiva. Koje su to priuštive cijene? Ko ima pravo na takvu vrstu najma? Isto tako, kakvi su ti stanovi, ko će pogledati jesu ti stanovi kvalitetni ili nisu – ističe agentkinja za nekretnine Martina Mataić Škugor.
Šta je to priuštiva, a što tržišna cijena pita i analitičarka Colliersa Anita Grbavac i upozorava na mogući kontraefekt.
– Što se tiče subvencionisanja zakupnine, bojim se da bi to imalo isti efekat kao i APN, gdje su cijene nekretnina porasle i što se na kraju pokazalo kao ne baš uspješna mjera. Bojim se da bi subvencionisanje najma moglo da prouzrokuje taj kontraefekt da cijene najma porastu – pojasnila je.
Vlasnik agencije za nekretnine Filip Brkan ne misli tako.
“Mislim da vrsta subvencije u kojoj obogaćujemo ponudu na tržištu ne može imati uticaj na povišenje cijena najma jer mi s tim stavljanjem više nekretnina na tržište, utičemo na veću ponudu. Kad imamo veću ponudu znači da možemo zadovoljiti i određenu potražnju”, rekao je Brkan.
Besplatnu Android aplikaciju portala SrpskaCafe preuzmite ovdje.