Građevinsko tržište u Republici Srpskoj i dalje ima potražnju, ali investicije sve više koče nedostatak radne snage, rast cijene rada, ograničene kvote za strane radnike i spore procedure za građevinske dozvole.
Broj dozvola prepolovljen
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u julu je u Republici Srpskoj izdato 50,2 odsto manje građevinskih dozvola nego u istom mjesecu prošle godine, piše Glas Srpske.
U odnosu na prosjek iz 2025. godine, broj izdatih dozvola manji je za 29,4 odsto.
Ipak, broj dozvola ne mora u potpunosti pokazivati stvarni obim gradnje, jer jedna dozvola može obuhvatiti veliki stambeni ili poslovni kompleks.
Građevinci, međutim, potvrđuju da se usporavanje osjeća na tržištu.
„Nije problem naći posao, već radnike“
Tehnički direktor banjalučkog građevinskog preduzeća Nenad Stanišljević kaže da trenutne podatke treba posmatrati u širem kontekstu.
– To je samo pokazatelj nekog opšteg stanja u društvu. Ako su loši tokovi u trgovini, industriji i drugim djelatnostima, sve se to prepliće i u građevinarstvu – rekao je Stanišljević.
On ističe da građevinskim kompanijama trenutno veći problem od nedostatka posla predstavlja nedostatak radnika.
– Na našem tržištu nije problem naći posao, već je problem naći radnike. Mi imamo dugoročne ugovore, tako da nam posao nije problem, ali nam je problem obezbijediti odgovarajuću radnu snagu – kazao je Stanišljević za Glas Srpske.
Stanogradnja zasad odolijeva
Broj predviđenih stanova za gradnju u julu bio je 4,2 odsto manji nego u istom mjesecu prošle godine.
Stanišljević ipak smatra da stanogradnja za sada odolijeva problemima.
– Stanogradnja kod nas još relativno funkcioniše. Sa firmama sa kojima sarađujemo ne vidim da imaju tih problema. Ima kupaca i vidi se da tržište funkcioniše – naveo je Stanišljević.
Cijena rada sve veći problem
Prema njegovim riječima, najveći pritisak na građevinare trenutno predstavlja cijena rada.
– Troškovi materijala su sada u blagom porastu, ali je najveći problem rast cijene rada. Pošto nema radnika, njihova cijena raste. Mi sada uvozimo radnike iz Azije, ali sa njima ima mnoštvo problema. Kad vam cijena rada raste 30-40 odsto godišnje, to se mora odraziti na cijenu stana – rekao je Stanišljević.
„Posla ima, nema radne snage“
Direktor preduzeća iz Zvornika Ivo Jokić smatra da podatke o padu broja građevinskih dozvola treba tumačiti oprezno, jer se struktura tržišta mijenja.
– Ne mora da znači da se smanjio obim stanogradnje. Tržište se ukrupnjava i više investitora sada gradi veće stambene objekte. Ranije je bilo više manjih investitora, a sada jedan investitor može da gradi 200 stanova. Tom podatku treba pristupiti oprezno – rekao je Jokić.
Ipak, i on potvrđuje da građevinarstvo ima ozbiljne izazove, prije svega zbog nedostatka radne snage.
– Posla ima, nema radne snage. Domaće radne snage nedostaje, a kvote za strane radnike su ograničene. Zbog toga smo svi primorani da smanjujemo investicije – istakao je Jokić.
Investicije koči i birokratija
Jokić kao dodatni problem navodi i dugotrajne procedure za dobijanje građevinskih dozvola.
– Činjenica je da zbog nedostatka radne snage investicije kasne ili se smanjuju, a problem je i spora birokratska procedura izdavanja građevinskih dozvola. Pokušavali smo da se izmjenama zakona ta procedura ubrza – rekao je Jokić, piše Glas Srpske.
Besplatnu Android aplikaciju portala SrpskaCafe preuzmite ovdje.