Nakon najava da bi moglo doći do potencijalnog pojeftinjenja, cijene stanova u Banjaluci, ipak, nikad veće. Kreću se od 2.800 do čak šest hiljada maraka po kvadratu.
Kupci se najčešće odlučuju za kupovinu stanova od 40 do 60 kvadrata, odnosno s dvije do tri spavaće sobe. Dok jedni godinama pokušavaju da riješe stambeno pitanje, sve više je onih koji kupuju nekretnine manje kvadrature koji kasnije služe za iznajmljivanje.
– U posljednje vrijeme većinom ljudi koji kupuju ne kupuju za život nego kao oblik investicije. Pojavio se višak novca na tržištu koji se nema gdje uložiti, zato što ne postoje razvijene berze, investicioni fondovi i onda ljudi taj višak novca jedino mogu plasirati u nekretninu. Kreirajući tu potražnju povećavaju cijene, a onda domaće stanovništvo koje kupuje stanove za život nema uslove da kupi te stanove – kaže Stefan Vasilić, agencija za nekretnine “Еuroagent”.
U današnje vrijeme teško je i do kredita da bi stan uopšte mogao da se priušti, kažu ekonomisti. Da bi cijene bile niže trebalo bi da dođe do zasićenja na tržištu, odnosno da ponuda stanova bude veća od tražnje.
– Da ponuda stanova bude veća od tražnje što bi onda, vjerovatno, destimulisalo dalju gradnju i oborilo cijenu stanova i cijenu kvadrata. Međutim, onako kakva je sada situacija na tržištu tražnja je i dalje jako velika. Možda tražnja ne dolazi toliko od domaćeg stanovništva koliko dolazi od naših ljudi koji su u inostranstvu, koji tamo rade i onda pokušavaju da obezbijede nekretninu u svojoj zemlji, s tim da možemo napomenuti da im je veoma teško da obezbijede nekretninu u zemlji u kojoj oni trenutno rade – kaže Bojan Lučić, ekonomista.
U prošloj godini izdato je 17.5 odsto više građevinskih dozvola u Srpskoj u odnosu na prethodne. Iako su cijene papreno visoke, potražnja i dalje ne jenjava, posebno za stanovima koje kupuju mladi bračni parovi.
ATV
Besplatnu Android aplikaciju portala SrpskaCafe preuzmite ovdje.